Sachvortrag:

 

Der Bürgermeister informiert über den Antrag auf isolierte Befreiung vom Bebauungsplan Unterdießen „nördlich der Kirche“, St.-Nikolaus-Weg. Es wird beantragt, die Wandhöhe talseitig von vorgesehenen 6,50 m auf 7,50 m anzuheben. Das DG soll ausgebaut werden. Um die max. Firsthöhe einzuhalten, ist eine Änderung der Dachneigung notwendig.

Begründung BPlan: „Die maximale Gebäudehöhe wird durch die max. talseitige Wand- und Firsthöhe begrenzt. Die Festsetzungen erlauben zwei unterschiedliche Typen. Entweder ein zweigeschossiges Gebäude mit flachem Dach, oder ein eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachraum und einem steileren Dach. Die gewählte Höhe von 6,50 m für die höchstzulässige talseitige Wandhöhe in Verbindung mit 9,00 m für die max. talseitige Firsthöhe sorgt dafür, dass das talseitige Erscheinungsbild der Gebäude, das eines zweigeschossigen Hauses ist. Für Gebäude mit einem Vollgeschoss, welche das Obergeschoss als ausgebauten Dachraum erstellen, ist die max. talseitige Wandhöhe auf 4,50 m und die Firsthöhe auf 8 m begrenzt. Diese zweite Variante dürfte jedoch in den topographisch stärker bewegten Bereichen nicht zum Einsatz kommen, da sich die Belichtung von der bewegten Hangseite her schwierig gestaltet.“

Das geplante Bauwerk entspricht keiner der beiden im BPlan vorgesehenen Haustypen.

Beschluss:

 

Der Tagesordnungspunkt wird vertagt. Vom Bauherrn sind Skizzen zum geplanten Gebäudeschnitt sowie zu den Geländehöhen vorzulegen.

Abstimmungsergebnis:         dafür:         10         Stimmen

                                             dagegen:    0           Stimmen